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    毛坯房驗收注意事項你都知道嗎?

    發布時間:2017-7-12 
     

    導語:很多人買房還是在買毛坯房,從選房源到交房,可能要經歷很長時間,但是交房的時候不可以馬虎了,大家對于毛坯房驗收有多少了解呢?今天尚茂小編給大家講講毛坯房驗收的流程和注意事項,下面和小編一起去了解一下詳情吧。

     

    毛坯房驗收注意事項你都知道嗎?

     

    一、毛坯房驗收的流程:

     

    1、毛坯房驗收先看外部:外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

     

    2、毛坯房驗收再查內部:入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。

     

    3、毛坯房驗收后測相鄰:閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

     

     

     

    二、毛坯房驗收的注意事項

     

    1、如果在頂樓,看毛坯房屋頂是否漏過水;

     

    2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否,有的是零時電;如果局部有的插座,全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器);帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。

     

    3、水。自來水、熱水、中水(如果有),是否接通,水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關是否可用;閉存水試驗、水表空轉試驗。

     

    4、暖氣(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤氣。是否接通,表的讀數基數,應該為零。暖氣片是否齊備,毛坯房一般應該是帶的。

     

    5、毛坯房驗收檢查防盜門,有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴密,門和鎖開關應靈活。

     

    毛坯房驗收注意事項你都知道嗎?  

     

    6、大門鑰匙,總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關一下)。門有無破損,翹曲變形,開關是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚,做好交接。

     

    7、物業費可以交,不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費,根據電表讀數,只交交房日期之后的。

     

    8. 毛坯房驗收測墻壁地面:用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(爆點:生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻沒發好,抹在墻上干后就會形成爆點)

     

    9、防盜對講、可視系統,是否完好、可用(也試一試);

     

    10、寬帶、電話線是否具備、可用(最好試一試),帶著電話機;

     

    11、窗戶是否嚴密,有無漏水,窗臺里面應該比外面高3-5mm(不然會倒流水進來);開啟是否靈活,開關是否完好、可用;

     

    12、衛生間,毛坯房驗收查看正下方樓房對應位置,看看洗臉盆下水道管道是否有s彎管(防止臭氣上串的),若果沒有,在裝修施工時應該注意做好。樓道內有窗戶的應該安裝防盜網;如若沒有窗戶,則應有通風孔,通風孔設在吊頂下面。離通風孔最近的插座是防水插座;

     

    13、交房越晚越好,能晚交盡量不交或者拖延。因為隨時間的拖延也許會有其他問題暴露出來。

     

     

     

    總結:以上關于毛坯房驗收的知識尚茂小編就介紹到這里了,大家對毛坯房驗收流程和注意事項是不是有了更加深刻的了解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。

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